Curenje vode iz stana iznad – ko je odgovoran i šta raditi?

Ako voda aktivno kaplje, sklonite uređaje i nameštaj iz ugrožene zone. Kada se vlaga nalazi blizu rasvete, utičnica ili električnih vodova, ne dodirujte mokre površine i bezbedno isključite struju za taj deo stana ako znate kako. Zatim odmah obavestite stanara iznad i upravnika zgrade.

Fotografišite fleke, kapanje i oštećene stvari, zabeležite vreme kada je problem primećen i da li se menja kada komšija koristi kupatilo ili kuhinju. Ove informacije mogu pomoći pri pregledu, komunikaciji sa upravnikom i eventualnoj prijavi štete osiguranju.

Voda može da se kreće duž cevi, ploče, hidroizolacije ili spojeva pre nego što se pokaže na plafonu. Zato fleka u jednoj prostoriji ne znači automatski da je cev pukla na istoj vertikalnoj liniji u stanu iznad.

Mogući uzroci su dovodna vodovodna cev, odvod, sifon, spoj kade ili tuš-kabine, neispravan vodokotlić, loša hidroizolacija ili zajednička vertikala. Nekada problem potiče i sa više spratova, naročito kada voda prati vertikalni kanal.

Pregled obično počinje u stanu u kojem se voda pojavila, a zatim se proveravaju dostupni elementi u stanu iznad. Posmatra se kada se curenje javlja: stalno, samo pri puštanju vode, nakon tuširanja ili posle pražnjenja vodokotlića. Takav obrazac može da usmeri proveru na dovod, odvod ili zaptivanje.

Bosch termovizijska kamera može pomoći u pregledu temperaturnih anomalija i rasprostiranja vlage na dostupnim površinama. Po potrebi se koriste i druge metode ispitivanja. Termovizija sama po sebi ne utvrđuje vlasništvo nad cevi niti u svakom slučaju potvrđuje tačnu tačku kvara.

Odgovornost zavisi od toga gde je kvar nastao, kome pripada deo instalacije, kako je do štete došlo i koji se propisi i pravila zgrade primenjuju. Kvar na instalaciji unutar jednog stana i kvar na zajedničkoj vertikali ne moraju imati isti način rešavanja.

Zato ne treba unapred optuživati komšiju niti davati kategoričan zaključak bez pregleda. Sačuvajte dokumentaciju, uključite upravnika i, kada je potrebno, osiguravajuću kuću ili stručnu pravnu pomoć. Vodoinstalaterski nalaz služi da pomogne u utvrđivanju izvora i potrebne popravke.

Ako se fleka širi, voda aktivno kaplje ili se izvor ne vidi, reagujte bez odlaganja. Pravovremena detekcija može smanjiti dodatno kvašenje plafona, zidova i instalacija.

Za pregled i detekciju curenja vode u zgradi pozovite 060 198 4344. Na terenu proveravamo dostupne instalacije i predlažemo sledeći korak bez nepotrebnog razbijanja.